Il casale si trova a Dolegna del Collio, a pochi chilometri da Cormons nel cuore del Collio goriziano, splendida zona nota per le sue colline e campagne oltre che naturalmente per la produzione di vini bianchi tra i più famosi del mondo. La proprietà che consta di un terreno di circa 10.000 mq. è stata oggetto di una attenta e scrupolosa opera di restauro il parco-giardino, la residenza principale e la dependance.

IL PARCO-GIARDINO

Il parco-giardino è attraversato da una strada bianca che, dall’entrata principale - munita di telecamera e dispositivo automatico di apertura cancello - conduce al piazzale antistante i due edifici ed al parcheggio coperto per tre autovetture. La strada si estende per circa 200 metri; è costeggiata da cipressi di Pistoia ed illuminata da una quindicina di fanali in ferro artigianali. Il tutto azionabile tramite un unico telecomando per i veicoli a tre pulsanti per le tre differenti funzioni : apertura cancello, illuminazione strada, illuminazione all’entrata. Nel parco trova posto uno stagno-laghetto a forma di fagiolo il cui approvvigionamento idrico è reso possibile da una conduttura di acqua sia di acquedotto municipale sia dal pozzo di cui si dirà più avanti. Il laghetto è attraversato da un romantico ponticello in legno leggermente ricurvo con passamano; ha la sua illuminazione ed è predisposto per l’ eventuale apposizione di una fontana nel mezzo da abbellirsi con giochi di luce e di acqua. Attorno alla recinzione del parco sono sistemate delle panchine artigianali in legno di traversina, ombreggiate dagli alberi spontanei. Nel parco è stato costruito un campetto sportivo polivalente in cemento rosso, circondato in parte da tribunette in legno, e piante decorative. Nel campetto, costruito da ditta specializzata, si può giocare amatoriamente calcetto, con porte e reti, basket, pallavolo, shuffle-board (piastrelle) oppure adibire all’occasione a pista da ballo (illuminata). Nel parco ci sono due filari d’uva da tavola, dozzine di alberi da frutta ed una varietà di un centinaio di alberi che rendono il paesaggio idilliaco, tranquillo, esente da rumori ed aria contaminata, da cementazioni di ogni tipo. La privacy è totale. A ridosso delle due residenze a nord è stato ricavato un confortevole spazio recintato per eventuali animali domestici con area pavimentata di cemento, di erba, alberi e provvisto di parziale copertura per protezione dal caldo estivo e freddo e pioggia invernale. Esiste infine una piccola piazzola cementata, con barra in acciaio inox per esercizi fisici di stretching, e per la comoda griglia a gas tipo America. Un cancelletto in ferro consente l’accesso alla roggia o alla parte posteriore degli immobili sul lato nord. A ridosso della recinzione tra le due costruzioni, ma ben protetta, è stata installata una magnifica vasca idromassaggio (whirlpool) originale americana Sundance per 6 persone, munita di cuscini e di comoda scaletta di accesso.

RESIDENZA PRINCIPALE

E’ stata studiata e progettata per due abitazioni completamente indipendenti : il pianterreno e primo piano riservati alla abitazione padronale, il secondo piano ( mansardato) per figli ed ospiti. L’abitazione principale è costituita al pianterreno di un unico grande ambiente di oltre 100 mq nel quale trovano collocazione il salotto-soggiorno, la zona lettura-caminetto, l’ampia cucina a giorno, la sala da pranzo con tavolo per 10-14 persone ed un vano ufficio arricchito da una meravigliosa stufa in ceramica. I due unici vani separati del pianterreno sono costituiti dal bagno ed una dispensa. Sempre al pianterreno sono sistemate due televisioni (una satellitare principale) e due frigoriferi. Immediatamente all’esterno ci sono due ampi portici, muniti di verande a chiusura totale scorrevole a libro adibiti a colazione, aperitivi, pranzi, cene, ping pong, poltrone relax, serra per le piante nei mesi invernali, legnaia, ecc. Ancor più all’esterno trova sistemazione, un grande tavolo e panche in legno teak per 8-10 persone, ombrelloni. Al primo piano, cui si accede sia dall’interno tramite una comoda scala sia dall’esterno, si trovano la camera da letto di eccezionale capienza, con armadio incorporato, il tutto in radica di noce, un condizionatore Daikin inverter caldo/freddo, una stufa in maiolica “Leoni”, il bagno padronale - pure questo eccezionalmente ampio con doppia doccia, doppi lavabi, vasca idromassaggio - rivestito completamente in marmo rosa del Portogallo come del resto il pavimento, ogni tipo di sanitario, ed ancora il guardaroba in vano separato e lo studio-ufficio con impianto Isdn, computer, fax, televisione, ecc. Al secondo piano, a cui si accede servendosi della stessa scala in pietra esterna, si trova l’ambiente cucina realizzata su misura Snaidero, il soggiorno-salotto, la zona notte con letto matrimoniale in bambù e due guardaroba laterali lui-lei, il ragguardevole bagno in marmo verde di Guatemala, con doppio lavabo, doccia, WC, bidet. Anche in questo appartamento di circa 80 mq, è installato un condizionatore inverter Artel e televisione con cavo satellitare, nonché una stufa in maiolica a legna con termo ventilatore e con fuoco a vista. Dalla vetrata frontale si accede alla grande terrazza da cui si gode una meravigliosa veduta del parco e della vallata. A lato della terrazza è stato ricavato un ripostiglio-magazzino per ogni necessità. Una tenda a bracci protegge d’estate dai raggi solari la terrazza ed un’altra all’interno dalla luce.

DEPANDANCE

Questo edificio, oltre che essere confortevole terza residenza, riccamente rifinita, indipendente dalle altre due, include tutti quei servizi accessori indispensabili per il pieno godimento del complesso. Infatti nello scantinato sotterraneo sono stati ricavati : la cantina vini nel suo ambiente naturale fresco umido; la palestra dotata di importanti e moderni strumenti ginnici “Big Gym”; un ripostiglio-deposito; una piccola ma abbastanza completa officina per lavori vari, un vano sottoscala per ulteriore deposito. L’ambiente nel suo insieme è illuminato dalla luce naturale proveniente dalle due bocche di lupo al pianterreno ed elettricamente. Anche qui trovano sistemazione sia la televisione sia il telefono. Nella cantina vini è stata installata una pompa autofunzionante nell’ eventualità di allagamento. Al pianterreno c’è la lavanderia-stiratoria in un vano a sé; un bagno con doccia; il vano sauna con poltrona relax; un atrio dal quale con una bellissima scala a chiocciola in legno si giunge al primo piano. Nell’atrio è stato dipinto un grande quadro sulla parete tipo “trompel’oeil” con raffigurato il colle di Ruttars. Al primo piano dunque si trova una graziosissima camera da letto in ferro battuto a baldacchino; un capiente bagno con doccia, WC, bidet e quant’altro. Poi un altro bagnetto di servizio; un soggiorno con divano letto ed un’altra cucina su misura “Snaidero”, fornita di ogni accessore. La caratteristica di questa abitazione è il suo colore predominante azzurro, in contrasto con il verde della mansarda ed il rosa dell’abitazione principale. Pure in questo appartamento di circa 80 mq c’è un potente condizionatore inverter giapponese caldo e freddo ed una funzionalissima stufa elettronica Palazzetti a pellets. Anche in questo appartamento ci sono due prese per la televisione satellitare ed una non satellitare nella palestra. Il telefono c’è in ogni piano per un totale solo in questa costruzione di 4 , collegati tra di loro e con l’altra casa con numeri interni. All’esterno di questo fabbricato lato nord è stato costruito un ulteriore terzo portico per la protezione dei macchinari ed attrezzature varie. Al pianterreno infine c’è poi il capiente vano della centrale termica ad uso anche di magazzino.

NOTE FINALI -

 Tutte le zone del complesso sono collegate telefonicamente tra di loro tramite centralina. Lo stesso per il citofono attraverso il quale si aziona l’apertura e chiusura del cancello automatico.

• Il casale è fornito di due antenne satellitari indipendenti. Ogni ambiente è dotato di presa per antenna televisiva per un totale di 8 televisori usabili e visibili contemporaneamente ed altrettanti apparecchi telefonici.
• Nei pressi della residenza principale esiste un secondo ampio cancello in legno per l’accesso pedonale del personale di servizio, posta, ecc. Nei pressi c’è una attrezzatura per il parcheggio delle biciclette.  La veduta che si gode da ogni parte del casale è unica. Non esiste infatti né una ciminiera nè una sola costruzione deturpante. Ciò che si ammira sono in cima alle collinette le tre chiesette di Brazzano, Ruttars e Santa Helena, parte del castello di Ruttars, una rinomata azienda vinicola ed l’incantevole catena delle Prealpi Giulie sullo sfondo, con il monte Matajur, il Gruppo del Mangart, il Monte Nero.
• Dalla strada provinciale c’è circa mezzo chilometro da percorrere prima di giungere al casale. Di questo circa la metà è asfaltato, mentre la restante è in terra battuta. La strada non prosegue perché è a fondo cieco. - In totale le due costruzioni coprono una superficie di quasi 600 metri quadrati (596 per l’esattezza), mentre i portici e le verande altri 200 metri quadrati circa.